Recife e Região Metropolitana
Você sabia que um apartamento de R$ 300 mil pode esconder até R$ 80 mil em defeitos, que ninguém consegue ver durante a entrega das chaves? E o principal problema é que, após 90 dias não é mais obrigação da construtora reparar esses problemas.
Por isso, estamos aqui para te ajudar a identificar esses problemas, de forma técnica e eficiente.
E o problema normalmente não é nem a pressa da construtora, mas sim a falta de experiência do comprador, que não permite enxergar os problemas que estão escondidos.
Um exemplo do que normalmente acontece na prática:
Durante a entrega, você bate no piso e ouve um som diferente, e questiona a construtora o que é aquilo. Mas, ela diz que é algo normal, quando na verdade é revestimento com falha na colagem (oco).
Daí então, lhe entregam um laudo técnico, feito por um engenheiro que trabalha para ela, informando que está tudo nos conformes. E, por não entender, você aceita como verdade.
O piso começou a se soltar e já acabou o prazo de garantia para problemas de revestimento.
Você tenta reivindicar com a construtora, mas ela apresenta aquele laudo que você assinou na entrega, dizendo que estava tudo em perfeito estado no momento da entrega.
Dia da entrega
Durante a entrega, você bate no piso e ouve um som diferente, e questiona a construtora o que é aquilo. Mas, ela diz que é algo normal, quando na verdade é revestimento com falha na colagem (oco).
Momento da assinatura
Daí então, lhe entregam um laudo técnico, feito por um engenheiro que trabalha para ela, informando que está tudo nos conformes. E, por não entender, você aceita como verdade.
6 meses depois
O piso começou a se soltar e já acabou o prazo de garantia para problemas de revestimento.
Contato com a construtora
Você tenta reivindicar com a construtora, mas ela apresenta aquele laudo que você assinou na entrega, dizendo que estava tudo em perfeito estado no momento da entrega.
Aquele detalhe que você até chegou a desconfiar que havia algo estranho, mas não tinha um especialista do seu lado para lhe auxiliar e discutir de forma técnica com a construtora, virou uma obra dentro de casa. E lá se vão 5, 10, 15 mil reais de prejuízo.
Um verdadeiro perrengue, não é mesmo?
Então, que tal contar com uma profissional ao seu lado nesse momento tão decisivo?
Vistoria de entrega de chaves
Inspeção do imóvel novo antes de você assinar o termo, para que cada defeito seja corrigido enquanto ainda é obrigação da construtora.
Vistorias condominiais
Avaliação das áreas comuns do condomínio, com relatório de pendências para cobrar a construtora ou planejar a manutenção.
Inspeções prediais
Condições de uso, segurança e manutenção da edificação, com as prioridades de correção definidas.
Também atendemos
Quer conhecer um pouco mais sobre nosso trabalho? É só chamar.
Você nos chama no WhatsApp
Te enviaremos algumas perguntas sobre o imóvel e em poucos instantes você receberá a pré-análise e o orçamento, totalmente gratuitos.
A gente vai até o imóvel
Faremos toda a vistoria, ambiente por ambiente, com todos os equipamentos técnicos necessários, em cerca de 1 a 5 horas, de acordo com o tamanho do imóvel.
Você recebe o laudo técnico
O laudo é entregue em até 3 dias úteis, contendo cada possível defeito encontrado, acompanhado de fotos, medição e norma que valida que aquilo não deveria estar ali. A lista de pendências já sai pronta para você enviar à construtora.
Damos suporte a você
Ficamos totalmente à disposição para esclarecimento de dúvidas. Caso necessário, realizamos até uma reunião para explicar cada item do laudo, e orientar você quanto a como deverá proceder junto à construtora.
E vale repetir: a primeira etapa não custa exatamente nada.
Santana Engenharia
online
Olá, sou a Engª Vanessa e vou te ajudar. Clique na sua dúvida e eu esclareço ela na hora.
09:02Toque em uma dúvida:
Engenheira civil e CEO da Santana Engenharia · CREA-PE 181891118-3
Sou engenheira civil formada pela Universidade Católica de Pernambuco (UNICAP) e atuo há mais de 9 anos na área de engenharia civil, desde a construção até as vistorias técnicas. Nesse tempo, já vistoriei mais de 100.000 m², de apartamentos a galpões logísticos de multinacionais como a Shopee e o grupo Carrefour.
Passei 5 anos dentro da Moura Dubeux, acompanhando de perto todo o processo de construção e entrega de imóveis. Foi lá que eu vi o outro lado: conheço o roteiro da construtora e sei onde os problemas costumam ser tratados como "acabamento normal".
Iniciei a Santana Engenharia para colocar essa experiência do lado de quem está comprando. Cada vistoria é feita por mim, do começo ao fim, para que você receba as chaves com a consciência tranquila, do apartamento que talvez você passe o resto da sua vida pagando.
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